商铺租赁要小心，谨防被骗

      当我们在进行商铺租赁的时候一定要小心谨慎的对待，以免被不良房商老板骗了。所以，这时更需要擦亮我们的“火眼金睛”，位置好的商铺对我们的经营是非常有帮助的。

产权调查

　　 我商铺租赁的时候，我们需要去商铺所在的房管局进行产权调查，要确认几个重要的信息：<一>确认房屋土地的用途商业性质的用途而非住宅性质，然后才可以租赁，不然你将不能办理营业执照等国家认可的等级执照。<二>在进行租赁的时候要与房屋权利人签署有效的租赁合同。<三>合同签完后，要要求房屋权利人把相应的商铺租赁信息等删除，避免不必要的麻烦。

明确免租装修的期限

　　 在租赁完成后但我们还是不能进行办公、营业这种情形下，出租人同意这期间不收取承租人装修时间内的租金。且合同上要明确，这个时间是多久。

转租注意的事项

       在我们经营的时候由于经营不善而需要转租的。要对新的承租方查看你的相应执照或租赁合同。确保别人在接受后能继续正常营业。

其他注意的事项

　 　在承租该商铺前，首先要了解当地政府对商铺所在位置的商业规划和其他有关的政策。如承租人将经营业态不符合相关的商业规划和相关政策实施等，其次我们不能确定的情况下，承租人在签订租赁合同的时候可以约定该项为解约条件，避免遭受不必要麻烦。